Az ingatlan adatai

Eladó Családiház

2030 Érd Parkváros helyen.

Eladási ár: 44.9 MFt

Érd Parkvárosban közvetlen a természetvédelmi terület mellett, 761 m2-es füvesített, parkosított telken, 2006-ban teljesen egyedi belső megoldások alkalmazásával rendkívül aprólékos és precíz munkával minőségi anyagokból megépített kétszintes 152 m2-es, 3 szoba + nappali + dolgozó szoba + gardrób, automatizált garázzsal és teljes gépészettel felszerelt medencével rendelkező családi ház eladó. A földszinten 90 m2-en az előszobából nyílik a garázs, tovább haladva a ház közepén végigfutó közlekedőről nyílóan fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tágas 20 m2-es konyha és étkező valamint egy 22 m2-es nappali található. A nappaliból egy nagy két szárnyas ajtón keresztül közvetlen kapcsolat nyílik a dél-délnyugati fekvésű 114 m2-es hátsó teraszra amihez ha hozzáadjuk a medence részt is egy nagy a szabadidő kellemes eltöltésére alkalmas teret kapunk. A telket körülvevő 180 cm magas kerítés az utcafront kivételével minden oldalról egyforma, zárt, átláthatatlan. Így hátsó részben kialakított minden irányból benapozott, babszem alakú, 33m3, 1,5m mély római lépcsős medence, automata vegyszeradagolóval, homokszűrővel, ellenáramoltatóval, vízalatti világítással, automata vízalatti robottal és teljesen eltolható víztiszta polikarbonát fedéssel valóban zavartalan nyugodt körülményeket biztosít a kikapcsolódásra. Az emelet 63 m2 területű, a teljes szint küszöbök nélküli parafa burkolatú, folyosó, 3 hálószoba, tágas fürdőszoba két személyes sarokkáddal ami jakuzzi és fényterápia funkcióval is rendelkezik, külön mellékhelyiség, dolgozó és egy teljes helyszínre készült bútorzattal ellátott gardrób található valamint két szobából is adott a kijárás az emeleti erkélyre. A beépített méretre készült bútorokat, függönyöket és akár a teljes bútorzatot (a személyes tárgyak kivételével) vételár tartalmazza így akár egy bőrönddel költözhet az új tulajdonos. Az ingatlan a mai kor kényelmi igényeit kielégítő több extra berendezéssel is felszerelt mint pl.: összes nyílászáró bukó-nyíló vasalatú Rehau ablak és ajtó, Schiedel kémény, Junkers Euromax kombi cirkó (német Bosch), Roma elektromos alumíniumredőnyök, szúnyogháló minden ablakon, szél- és fényérzékelős elektromos távirányításra működő 7mX5m napellenző a hátsó teraszon, Hörmann hőszigetelt garázskapu a leggyorsabb motorral. A teljes alsó szint padlófűtéses és a felső szinten a WC és a fürdő, a szaniterek Roca mosdók, Hansgrohe csapok, Geberit tartályok, Vogel & Noot radiátorok, mindkét szinten központi porszívó, az emeleti fürdőben 150X150cm 330 literes sarokkád jakuzzi-funkcióval és fényterápiával. A kertben négykörös automata öntöző- és csepegtető rendszer, alkonyatkapcsolós kültéri led lámpák a földben, a virágok között, a falakon és süllyesztve a gerendákba. 120m2 kültéri fa burkolat, 8 személyes szalonnasütő, 12m2 berendezett faház tárolásra. Fotocellás-távirányítós kapuk, színes videokaputelefon, 4 kamerás infra videórögzítő on-line interneten nézhetőséggel, riasztó távfelügyelettel. Babszem alakú, 33m3, 1,5m mély római lépcsős medence, automata vegyszeradagolóval, homokszűrővel, ellenáramoltatóval, vízalatti világítással, automata vízalatti robottal és teljesen eltolható víztiszta polikarbonát fedéssel. Az épület szerkezetét tekintve rendkívül időt álló mondhatni az örökkévalóságnak készült: az engedélyek beszerzése és maradéktalan betartása után egy 80cm vasalt sávbeton alap készült, mixerbetonnal megtöltve. Erre a szigetelések után és 20cm duplán vasalt aljzatbeton után 30cm Porotherm téglából két teljes szint következett szintén 20cm duplán vasalt monolit födémmel még az emelet és a padlásrész között is. az építkezés során itt már elfogyott 100m3 mixerbeton, egyszóval nem egy könnyűszerkezetes házat kínálunk eladásra. A válaszfalak is 10cm Porotherm téglából készültek. A bútorzatból a teljesség igénye nélkül néhány dolog ami a vételár részeként tartozékként maradhatna: Polykarbonát 6 személyes kültéri étkezőasztal, és egy 2 személyes ágy, teljes előszoba bútor, fa konyha bútor "A" kategóriás 6. érzék gépekkel: elszívó, 4 karikás kerámia főzőlap (3 fázisú), óriás mikró és sütő, amerikai jégkészítős 400l kétszárnyú hűtő-fagyasztó, a rengeteg vasalattal (easy-corner, mély- és kuplungos fiókok és ajtók...) Franek mosogató... Teljes egyedi nappali bútorzat, Himolla bőr kihúzható, masszírozós sarokgarnitúra. Az emeleten: a felnőtt hálószoba motoros ággyal, komóddal.... A vendégszoba szintén berendezve, egy minden extra vasalattal berendezett, egyedi gardróbszoba és egy dolgozószoba ugyancsak teljesen berendezve... Ha igényes, pontosan megtervezett és kivitelezett klassz házat szeretne, jöjjön, nézze meg és még ennyi extrát és jópofa dolgot tudunk mutatni. Bp. XI-ker.-ben akár 2 db lakás beszámítása is lehetséges cserébe. Lakásonként 15-30 Millió Ft-os árban.